전주지방법원·2025타경31040·물번 1·진행

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 928-2

토지 497.3㎡ · 건물 1070.85㎡

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
4억 5,334만원453,349,000원
감정가18억 8,816만원
보증금 (10%)4,533만원
담당계 경매1계 · 259-5531구내:531)
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.19청구금액 925,503,258원매각기일 2026.07.06
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경31040
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매1계 · 259-5531구내:531)
청구금액
925,503,258원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 9유형
구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자전세권자
압류권자교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 10회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.18매각기일제 101호 법정1,888,169,500원유찰
22025.09.29매각기일제 101호 법정1,321,719,000원유찰
32025.11.17매각기일제 101호 법정925,203,000원변경
42026.01.05매각기일제 101호 법정925,203,000원유찰
52026.02.09매각기일제 101호 법정647,642,000원유찰
62026.03.30매각기일제 101호 법정453,349,000원매각
72026.04.06매각결정기일제 101호 법정-최고가매각허가결정
82026.05.07대금지급기한경매1계-미납
92026.07.06매각기일제 101호 법정453,349,000원진행
102026.07.13매각결정기일제 101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 928-2497.3㎡
2건물전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 928-21070.85㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 8,130만 1,000원
최저매각가격
4억 5,334만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
4,533만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 928-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 497.3㎡] [건물 1,070.85㎡]
토지 면적
497.3㎡
전용 면적
497.3㎡
물건비고
지목: 대 면적: 497.3㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
11억 8,864만 3,500원
최저매각가격
4억 5,334만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
4,533만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 928-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 497.3㎡] [건물 1,070.85㎡]
토지 면적
497.3㎡
전용 면적
1070.85㎡
물건비고
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 숙박시설 지하1층 숙박시설 60.96㎡ 1층 숙박시설 50.25㎡ 2층 숙박시설 239.91㎡ 3층 숙박시설 239.91㎡ 4층 숙박시설 239.91㎡ 5층 숙박시설 239.91㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 건물 옥상에 소재하는 계단실 및 기계실, 물탱크실은 건축면적에 산입되어 있지 않으나, 부대시설로서 건물에 포함하여 평가되었음 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 건물 옥상에 소재하는 계단실 및 기계실, 물탱크실은 건축면적에 산입되어 있지 않으나, 부대시설로서 건물에 포함하여 평가되었음
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2011-12-16 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전주시 덕진구 우아동 소재 ""아중역광장"" 북서측 인근에 위치하는 토지로 주위는 유흥주점 및 숙박시설이 주류를 이루는 상가지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하고 동측 노변을 통해 전주시 내·외로의 통행이 자유로우며, 전반적인교통사정은보통인 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 인접지와 등고평탄한 상업용 건물부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 동측으로 폭약8미터의 포장도로를 통하여 출입가능합니다.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다 기 타 : -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지하1층, 지상5층으로서 외벽 : 몰탈페인트 및 강화유리붙임등마감 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 등마감이며 바닥 : 타일 및 강화마루마감입니다.
2) 토지의 용도
지하1층 : 보일러실 등이며 1층 : 안내실 등 2층~5층 : 숙박시설로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도에서와 같이 제시외 건물 (㉠~㉣)이 있습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 건물 옥상에 건축면적에 산입되지 않은 ""계단실(옥탑1층) 및 기계실, 물탱크실(옥탑2층)""이 소재합니다.
📎 문서·링크