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대전지방법원 천안지원·2025타경12453·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 268-1
토지 2042㎡
전
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 4,314만원243,141,000원
감정가4억 9,620만원
보증금 (10%)2,431만원
담당계 경매6계 · 041-620-3076
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.24청구금액 49,216,785원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12453
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매6계 · 041-620-3076
청구금액
49,216,785원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 496,206,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 347,344,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 243,141,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 268-1 | 2042㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4억 9,620만 6,000원
최저매각가격
2억 4,314만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호법정(3번출입구)
매수신청보증금
2,431만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.26
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 268-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,042㎡]
토지 면적
2042㎡
전용 면적
2042㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2042㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 천안시 서북구 직산읍 남산리 소재 ‘천안테크노파크 산업단지’ 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 전답 및 임야, 농촌주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 동측 및 인근 도로(직산로)변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남하향의 완경사지를 평탄조성한 부정형의 토지로, 전으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 현황 폭 약 4m 정도의 도로에 접하며, 도로관리 상태는 보통임.
5) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
특이사항 없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임. - 등기사항증명서에 본건 지상에 건물이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 지상 소재 건물없으며, 건축물 대장에도 등재된 건물은 없음.