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대전지방법원·2025타경3597·물번 1·진행
세종특별자치시 장군면 봉안리 216-7
토지 873㎡264.08평
임야지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
20억 3,341만원2,033,411,000원
감정가41억 4,981만원
보증금 (10%)2억 334만원
담당계 경매10계 · 042-470-1810
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.07.03청구금액 3,468,811,930원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3597
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매10계 · 042-470-1810
청구금액
3,468,811,930원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 지상권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 4,149,819,680원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.05 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 2,904,873,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 2,033,411,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 2,033,411,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 세종특별자치시 장군면 봉안리 216-7 | - | - | |
| 2 | 토지 | 세종특별자치시 장군면 봉안리 216-8 | - | - | |
| 3 | 토지 | 세종특별자치시 장군면 봉안리 216-14 | - | - | |
| 4 | 토지 | 세종특별자치시 장군면 봉안리 216-19 | - | - | |
| 5 | 토지 | 세종특별자치시 장군면 봉안리 216-42 | - | - | |
| 6 | 토지 | 세종특별자치시 장군면 봉안리 216-43 | - | - |
06
물건기본정보(1/9)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
41억 4,981만 9,680원
최저매각가격
20억 3,341만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
2억 334만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 216-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 873㎡]
토지 면적
873㎡264.08평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/9)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
41억 4,981만 9,680원
최저매각가격
20억 3,341만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
2억 334만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 216-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 873㎡]
토지 면적
873㎡264.08평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/9)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
41억 4,981만 9,680원
최저매각가격
20억 3,341만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
2억 334만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 216-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 873㎡]
토지 면적
873㎡264.08평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(4/9)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
41억 4,981만 9,680원
최저매각가격
20억 3,341만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
2억 334만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 216-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 873㎡]
토지 면적
873㎡264.08평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(5/9)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
41억 4,981만 9,680원
최저매각가격
20억 3,341만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
2억 334만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 216-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 873㎡]
토지 면적
873㎡264.08평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(6/9)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
41억 4,981만 9,680원
최저매각가격
20억 3,341만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
2억 334만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 216-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 873㎡]
토지 면적
873㎡264.08평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(7/9)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
41억 4,981만 9,680원
최저매각가격
20억 3,341만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
2억 334만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 216-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 873㎡]
토지 면적
873㎡264.08평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(8/9)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
41억 4,981만 9,680원
최저매각가격
20억 3,341만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
2억 334만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 216-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 873㎡]
토지 면적
873㎡264.08평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(9/9)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
41억 4,981만 9,680원
최저매각가격
20억 3,341만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
2억 334만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 216-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 873㎡]
토지 면적
873㎡264.08평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 지상의 수목은 토지 감정평가 및 매각에 포함됨.
목록1,2,3,4,5,9는 지분매각이며, 현황상 "도로 등"으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-03-30 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 ""봉안교차로"" 북동측 인근에 위치하며,
인근은 마을주변 야산지대로서 주변으로 야산, 단독주택, 음식점 등이 소재 하는바
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 혹은 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는
등, 제반 교통 상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~5,9)는 인접지와 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 현황 '도로등'
으로 이용중임.
기호(6~8)는 인접지와 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 현황 '토지임야'임.
4) 도로 및 접면상태
기호(6)은 북측으로 로폭 약4미터의 포장도로가 소재함.
기호(7,8)은 지적도상 남동측으로 로폭 약2~3미터의 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2,3,4,6,7,8,9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역,
준보전산지, 중점경관관리구역임.
기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리
구역임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(1,2,3,4,9)는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '도로등'임.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타없음.
























































