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대전지방법원·2025타경3847·물번 1·진행
세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 2층206호
전유 75.64㎡ · 토지 37.35㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 9,792만원297,920,000원
감정가6억 800만원
보증금 (10%)2,979만원
담당계 경매3계 · 470-1803
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 274,297,066원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3847
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매3계 · 470-1803
청구금액
274,297,066원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 608,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 425,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 297,920,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 2층206호 | 전용 75.64㎡ 대지권 37.35㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 800만원
최저매각가격
2억 9,792만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,979만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
세종특별자치시 보람동 703
소재지(도로명)
세종특별자치시 시청대로 115
상세주소
금강노을주건축물제1동 2층206호
토지 면적
37.35㎡
전용 면적
75.64㎡
물건비고
철근콘크리트구조 75.64㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 2층206호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-06-14 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 동일유형의 근린생활시설, 공동주택(아파트), 세종특별자치시청 등의 각종 관공서 등이 위치하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 본건 인접 시청대로변에 버스정류장, 남측 인근의 한누리대로변BRT 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제 2층 제206호로서, (사용승인일: 2017.08.29) 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 내부인테리어 마감 등, 바닥: 일부타일 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건 제2종근린생활시설(사무실-세종특별자치시청 주택과)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 필지 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
보람동 703 :일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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