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의정부지방법원 고양지원·2025타경62726·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 주교동 609-2 우분투포레스트 15층1501호
전유 47.8㎡14.46평 · 토지 11.21㎡3.39평
오피스텔특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 800만원208,000,000원
감정가2억 800만원
보증금 (10%)2,080만원
담당계 경매16계 · 031-920-6337
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.28청구금액 190,000,000원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경62726
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매16계 · 031-920-6337
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 145,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 101,920,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 208,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 주교동 609-2 우분투포레스트 15층1501호 | - | 전용 47.8㎡14.46평 대지권 11.21㎡3.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 800만원
최저매각가격
2억 800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,080만원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 주교동 609-2
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 호국로777번길 11
상세주소
우분투포레스트 15층1501호
토지 면적
11.21㎡3.39평
전용 면적
47.8㎡14.46평
물건비고
철근콘크리트구조 47.801㎡
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 지성경)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 5. 14.자 인수조건변경확약서를 제출함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | 신청채권자 OOOOOO는 주택임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권의 대위변제자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-12-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 주교동 소재, ""고양시청"" 남동측 인근에 위치하는 우분투포레스트 제15층 제1501호로서, 주위는 업무용빌딩, 오피스텔, 근린상가, 관공서등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
라멘구조 및 벽식구조 평스라브지붕 15층 건내 제15층 제1501호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감등.
내벽: 벽지 도배 및 타일붙임 마감등.
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 스프링클러, 화재경보/방재설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매
점)건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약40m, 북측으로 폭 약10m의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역
(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매
립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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