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대구지방법원·2025타경8286·물번 1·진행
경상북도 경산시 여천동 88-8
토지 395㎡
과수원
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,378만원143,780,000원
감정가2억 540만원
보증금 (10%)1,437만원
담당계 경매4계 · 053)757-6774
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 250,751,771원매각기일 2026.06.17
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경8286 | 경상북도 경산시 여천동 88-8 | 143,780,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경8286 | 경상북도 경산시 여천동 88-11 | 153,129,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경8286
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매4계 · 053)757-6774
청구금액
250,751,771원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 205,400,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 143,780,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경산시 여천동 88-8 | 395㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
2억 540만원
최저매각가격
1억 4,378만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
신관 지하 2층 입찰법정
매수신청보증금
1,437만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상북도 경산시 여천동 88-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 395㎡]
토지 면적
395㎡
전용 면적
-
물건비고
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
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특이사항
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 경산시 동부동장의 사실조회회신이 있음.
- 공부상 “과수원”이나 현황 “잡종지”임. 지상 이동 용이한 컨테이너 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 여천동 소재 ""여유지""동측 인근에 소재하는 부동산으로, 부근 일대
는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 일반 차량 출입 용이하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 (1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""잡종지""상태임.
기호 (2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""상업용 건부지""상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 공히 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
본건 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등
500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구
역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 기타 참고사항
본건 기호 (1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재함.
7) 기타 참고사항
기호 (1)의 공부상 지목은 ""과수원""이나 현황 ""잡종지""상태임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 스타코 등,
- 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등,
- 바닥 : 데코타일 및 일부 타일 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
가) 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방 설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.