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창원지방법원·2025타경11142·물번 1·진행
경상남도 김해시 부곡동 801-6 월산마을부영아파트 302동 15층1505호
전유 80.75㎡ · 토지 48.33㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 850만원108,500,000원
감정가1억 5,500만원
보증금 (10%)1,085만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.12청구금액 158,429,929원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경11142
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
158,429,929원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.20 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.14 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 108,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.25 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 75,950,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 53,165,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 108,500,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 부곡동 801-6 월산마을부영아파트 302동 15층1505호 | 전용 80.75㎡ 대지권 48.33㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,500만원
최저매각가격
1억 850만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
1,085만원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
경상남도 김해시 부곡동 801-6
소재지(도로명)
경상남도 김해시 월산로 142
상세주소
월산마을부영아파트
토지 면적
48.33㎡
전용 면적
80.75㎡
물건비고
주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2026.
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특이사항
주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2026.03.31.자로 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.11.19 기간미상 확정21.11.02 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.11.02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 김해부곡초등학교 북동측 인근에 위치하는
월산마을부영아파트 302동 15층 1505호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골조) 15층 건물 내 15층 1505호로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
세장형 평지의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 광로3류, 남서측으로 중로1류, 북서측으로 소로2류,
북동측으로 보행자전용도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X),
제1종지구단위계획구역(공동),지구단위계획구역(장유지구),보행자전용도로(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미 상.
2)기타 : 없 음.