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대구지방법원·2025타경1078·물번 1·진행
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 554
토지 1571㎡ · 건물 520㎡
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 9,109만원591,091,000원
감정가12억 630만원
보증금 (10%)5,910만원
담당계 경매9계 · 757-6661(구내:661)
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.09.04청구금액 866,070,170원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1078
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매9계 · 757-6661(구내:661)
청구금액
866,070,170원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,206,308,760원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 844,416,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 591,091,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 554 | 1571㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 554 | 520㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7억 9,021만 3,000원
최저매각가격
5억 9,109만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
5,910만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 554
소재지(도로명)
경상북도 칠곡군 약목면 복성19길 39
상세주소
[토지 전 1,571㎡] [건물 520㎡]
토지 면적
1571㎡
전용 면적
1571㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1571㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
4억 1,609만 5,760원
최저매각가격
5억 9,109만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
5,910만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 554
소재지(도로명)
경상북도 칠곡군 약목면 복성19길 39
상세주소
[토지 전 1,571㎡] [건물 520㎡]
토지 면적
1571㎡
전용 면적
520㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 520㎡
53.08㎡
2층 45.65㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1. 공부상 지목은 전이나, 실제 공장용지 임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 "복성네거리" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장, 창고 및 공업나지 등으로 형성된 소규모 공장지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반은 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측 및 서측으로 폭 약 25미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역 (2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
본건 일련번호(1) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 실제 "공장용지"임.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2023.09.18) 주기둥 : H-Beam : 350×175(mm) 처마고 : 약 7M 벽 체 : 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트노출 등 마감, 천 장 : 철골트러스노출 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임. 일련번호(나) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2023.09.18) 주기둥 : H-Beam : 200×100(mm) 벽 체 : 샌드위치 판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트노출 및 타일 등 마감, 천 장 : 데크플레이트 및 철골트러스 노출 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.
2) 토지의 용도
일련번호(가) : 공장으로 이용중임. 일련번호(나) : 사무실로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일련번호(가) : 화재경보설비 등 되어 있음. 일련번호(나) : 위생설비, 급·배수설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.