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광주지방법원·2025타경33112·물번 1·진행
전라남도 나주시 노안면 안산리 851
토지 406㎡122.82평 · 건물 91.6㎡27.71평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
5,930만원59,303,000원
감정가1억 3,237만원
보증금 (10%)593만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.25청구금액 17,937,452원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33112
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
17,937,452원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 근저당권부질권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 132,370,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 92,659,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 74,128,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 59,303,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 노안면 안산리 851 | 대 | 359㎡108.6평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 나주시 노안면 안산리 851 | - | 91.6㎡27.71평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 나주시 노안면 안산리 851-5 | 대 | 47㎡14.22평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3,697만 7,000원
최저매각가격
5,930만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
593만 300원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
전라남도 나주시 노안면 안산리 851-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 406㎡] [건물 91.6㎡]
토지 면적
406㎡122.82평
전용 면적
359㎡108.6평
물건비고
지목: 대
면적: 359㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8,656만 2,000원
최저매각가격
5,930만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
593만 300원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
전라남도 나주시 노안면 안산리 851-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 406㎡] [건물 91.6㎡]
토지 면적
406㎡122.82평
전용 면적
91.6㎡27.71평
물건비고
경량철골구조 싱글기와지붕 단층 단독주택 91.6㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
484만 1,000원
최저매각가격
5,930만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
593만 300원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
전라남도 나주시 노안면 안산리 851-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 406㎡] [건물 91.6㎡]
토지 면적
406㎡122.82평
전용 면적
47㎡14.22평
물건비고
지목: 대
면적: 47㎡
07
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 중 감정평가명세표상 ㄱ, ㄴ, ㄷ 각 매각 포함, ㄹ, ㅁ 각 매각 제외)
- 지상에 소재하는 대문, 펜스 등은 토지 및 건물에 포함하여 평가함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1.2 2013-06-11 근저당권 / 목록3 2022-03-23 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 노안면 안산리 소재 ""이룡마을"" 내에 위치하며, 주위는 순수
농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통
사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
기호 3 : 사다리형 평지로 부속토지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,3 공히 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역
가축사육제한구역((모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역
가축사육제한구역((모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
미상 및 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 싱글기와지붕 단층 건물로서
외벽 : 외장판넬 마감 등
내벽 : -
창호 : 새시창호 등.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
미상 및 해당사항 없음.