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수원지방법원·2025타경56026·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 183 빌폴라리스 비동 2층203호
전유 45.94㎡ · 토지 24.3㎡
업무시설대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
9,310만원93,100,000원
감정가1억 9,000만원
보증금 (10%)931만원
담당계 경매13계 · (031)210-1273
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 199,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경56026
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매13계 · (031)210-1273
청구금액
199,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 93,100,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 183 빌폴라리스 비동 2층203호 | 전용 45.94㎡ 대지권 24.3㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
9,310만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
931만원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 포곡읍 183
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 포곡로141번길 7
상세주소
빌폴라리스
토지 면적
24.3㎡
전용 면적
45.94㎡
물건비고
철근콘크리트구조 45.94㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전: 임차권자 손우종)로부터 2026.04.02.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.03.23 기간미상 확정22.02.28 | 보증금1억 9,900만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.02.28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 ""둔전제일초등학교"" 남측 인근에 위치
하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경
은 보통임.
2) 교통상황
본건 빌딩까지 차량 진.출입이 가능하며 근거리에 둔전역(에버라인) 및 인근 노선버스
정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상6층 건물내 2층 203호로서
(사용승인일 : 2021.03.17)
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감
창호 : 하이새시 이중창호등임.
4) 토지의 용도
오피스텔(주거용으로 조사됨)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비,
화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접 토지대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용
중임.
7) 토지의 형상
동측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로와 접하며 주차시설 등이 되어있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역
(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질
보전특별대책지역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.