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부산지방법원 부산서부지원·2025타경2119·물번 1·진행
부산광역시 북구 구포동 1219-8
토지 660.1㎡ · 건물 266.6㎡
창고일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
21억 3,751만원2,137,518,000원
감정가30억 5,359만원
보증금 (10%)2억 1,375만원
담당계 경매4계 · 051-812-1264
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.17청구금액 1,991,354,809원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2119
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매4계 · 051-812-1264
청구금액
1,991,354,809원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 3,053,597,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 2,137,518,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 북구 구포동 1219-8 | 660.1㎡ | |
| 2 | 건물 | 부산광역시 북구 구포동 1219-8 | 266.6㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
26억 8,660만 7,000원
최저매각가격
21억 3,751만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,375만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
부산광역시 북구 구포동 1219-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 660.1㎡] [건물 266.6㎡]
토지 면적
660.1㎡
전용 면적
660.1㎡
물건비고
지목: 대
면적: 660.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
3억 6,699만 700원
최저매각가격
21억 3,751만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,375만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
부산광역시 북구 구포동 1219-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 660.1㎡] [건물 266.6㎡]
토지 면적
660.1㎡
전용 면적
266.6㎡
물건비고
철근콘크리트구조, 일반철골구조 패널지붕 3층 제1,2종근린생활시설,창고시설
1층 130㎡
2층 266.6㎡
3층 227.5㎡
07
특이사항
일괄매각
본건 건물은 1층 상가, 2층 창고·사무실·작업장, 3층 창고로 각 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2015.08.17. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당15.08.05 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 1층 중왼쪽36.3㎡(손맛커피) | 전입16.05.25 기간미상 확정25.09.09 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 1층 중55.41㎡(쿼카헤어) | 전입25.07.21 기간미상 확정25.07.21 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.21 | 대항력 없음 | |
| 4 | 임차인 | 1층 중우측23.09㎡(원더풀부동산) | 전입24.03.20 기간미상 확정24.03.20 | 보증금1만 2,309원 차임미상 배당25.07.16 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 배당요구일
- 2015.08.05
임차인
- 확정일자
- 2025.09.09
임차인
- 확정일자
- 2025.07.21
- 배당요구일
- 2025.07.21
임차인
- 확정일자
- 2024.03.20
- 배당요구일
- 2025.07.16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 신천초등학교 남서측 인근에 위치하는 토지이며
주변은 시랑로변 상가지대로서 각종 상업 및 업무용 빌딩, 주상복합건물 등으로 형성되
어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류이 소재하여 전반적인 대중교통
상황은 무난합니다.
3) 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지이고, 남서하향의 경사지를 지반 평탄하게 조성하여 상가 및 창고의
부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 왕복4차선의 시랑로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(숲속은성유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획
정리사업지구<토지구획정리사업법>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
-임대관계: 미상입니다.
-기타: 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, 일반철골구조 패널지붕 3층 건물이며(사용승인:2016.05.24.)
-외벽: 스톤코트, 인조석 마감, 패널 마감
-내벽: 업종별 인테리어 마감, 몰탈위 페인팅, 패널마감
-창호: 새시창호.
2) 토지의 용도
- 1층: 손맛커피, 쿼카헤어, 원더풀 부동산
- 2층: 창고, 사무실, 작업장((주)대해)
- 3층: 창고((주)대해)
3) 기타 참고사항
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 일부 냉난방설비 등이 되어있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계 미상이며 기타 기재사항 없습니다.