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서울중앙지방법원·2025타경103812·물번 1·진행
서울특별시 서초구 방배동 3278 방배아트자이 101동 2층202호
전유 126.62㎡38.3평
아파트
최저매각가격감정가 대비 80%
31억 2,800만원3,128,000,000원
감정가39억 1,000만원
보증금 (10%)3억 1,280만원
담당계 경매1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.08.28개시결정 2025.08.29청구금액 1,200,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경103812
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.28
개시결정일자
2025.08.29
담당계
경매1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)
청구금액
1,200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 3,910,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 3,128,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서초구 방배동 3278 방배아트자이 101동 2층202호 | - | 전용 126.62㎡38.3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
39억 1,000만원
최저매각가격
31억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정 (제4별관 211호)
매수신청보증금
3억 1,280만원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
서울특별시 서초구 방배동 3278
소재지(도로명)
서울특별시 서초구 명달로9길 57
상세주소
방배아트자이
토지 면적
-
전용 면적
126.62㎡38.3평
물건비고
철근콘크리트구조 126.6226㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입23.12.05 기간미상 확정23.11.27 | 보증금4억 3,000만원 차임미상 배당25.09.16 | ||
| 비고 | OOO:김종선의 모임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.11.27
- 배당요구일
- 2025.09.16
기준권리 · 2019-04-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""상문고등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""방배아트자이
"" 제101동 제2층 제202호로서, 인근은 아파트단지, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등
이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 ""방배역""이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제2층 제202호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지 밑 타일 마감 등
창 호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 부지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 포장도로 개설되어 있으며, 간선도로에 연결되어 도로 상태는 양호함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 / 허가대상 : 단독, 다가구, 연립
, 다세대, 아파트 / 기간 : 2025.8.26~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 :
건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간 : 2025.3.24~2025.9.30.)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.