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제주지방법원·2025타경8200·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3
토지 9951㎡3010.18평 · 건물 62.49㎡18.9평
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 5,426만원454,260,000원
감정가6억 4,894만원
보증금 (10%)4,542만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.02청구금액 451,222,770원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8200
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
451,222,770원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 648,942,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 454,260,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 | 대 | 9951㎡3010.18평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 107동 | - | 62.49㎡18.9평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 5,536만 9,000원
최저매각가격
4억 5,426만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,542만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 107동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 9,951㎡] [건물 62.49㎡]
토지 면적
9951㎡3010.18평
전용 면적
9951㎡3010.18평
물건비고
지목: 대
면적: 9951㎡
지분: 갑구 2번 주식회사 대성시티건설의 지분 중 일부(9951분의 659)(을구22번 근저당권설정등기된 지분)
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 9,357만 3,200원
최저매각가격
4억 5,426만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,542만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 107동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 9,951㎡] [건물 62.49㎡]
토지 면적
9951㎡3010.18평
전용 면적
62.49㎡18.9평
물건비고
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층단독주택
1층 62.49㎡
2층 37.29㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 목록1.은 지분매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-09-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 ""대흘2리사무소"" 남측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 타운하우스 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 단독주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 지적 및 현황 폭 약 5~6m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지상2층 건물로서,
외벽 : 스타코마감 등,
창호 : 시스템창호 등으로 마감하였습니다.
2) 토지의 용도
단독주택 등으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
전기, 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
본건 일련번호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 소재지번 '대흘리 435-3, 437, 438번지'이나, 토지대장상 2018년 9월 11일 '대흘리 437, 438번지'가 '대흘리 435-3번지'로 합병되어 현황 '대흘리 435-3번지' 지상에 소재합니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.