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인천지방법원 부천지원·2025타경30972·물번 1·진행
경기도 김포시 하성면 마곡리 611-6 에이원아파트 9층 901호
전유 47.26㎡ · 토지 14.43㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,350만원143,500,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,435만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.13청구금액 203,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경30972
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
203,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 143,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 하성면 마곡리 611-6 에이원아파트 9층 901호 | 전용 47.26㎡ 대지권 14.43㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 4,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,435만원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 611-6
소재지(도로명)
경기도 김포시 애기봉로 866-7
상세주소
에이원아파트
토지 면적
14.43㎡
전용 면적
47.26㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.06.11 기간2021.06.09.~2023.06.09 확정21.05.14 | 보증금2억 300만원 차임미상 배당25.04.17 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 3.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.14
- 배당요구일
- 2025.04.17
- 임대기간
- 2021.06.09.~2023.06.09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-28 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주
위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 일반지붕 12층 건물내 9층 901호로서,
외벽: 석재붙임, 페인팅 등 마감
창호: 샤시창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 아파트임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형에 가까운 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 서측으로 노폭 약6m 정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하성처리분구)<하수도법>, "본증명은간혹전산오류로
인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받
으시기바랍니다."
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.