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부산지방법원·2025타경21640·물번 1·진행
부산광역시 금정구 청룡동 28-12 세왕 자이연 20층2105호
전유 69.89㎡ · 토지 10.39㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 290만원102,900,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)1,029만원
담당계 경매4계 · 590-1815(구내:1815)
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.24청구금액 211,054,779원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경21640
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매4계 · 590-1815(구내:1815)
청구금액
211,054,779원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 102,900,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 금정구 청룡동 28-12 세왕 자이연 20층2105호 | 전용 69.89㎡ 대지권 10.39㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
1억 290만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,029만원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
부산광역시 금정구 청룡동 28-12
소재지(도로명)
부산광역시 금정구 청룡예전로 6
상세주소
세왕 자이연 20층2105호
토지 면적
10.39㎡
전용 면적
69.89㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2105호 | 전입24.06.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차권자 | 호 | 전입21.12.20 기간미상 확정22.04.21 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권 등기일자 2023.12.29.임. 신청채권자 주택도시보증공사는 추민준의 대위변제자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-05-28 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 '청룡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 중소규모의 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'범어사역'이 소재
하여 제반 교통 상황 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물인 세왕자이연 내 20층 2105호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 하이새시창임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스
설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
동하향 완경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높
이65m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이90m)<건축법>, 상대보호구역(2024
-08-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에
관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.