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인천지방법원·2024타경557316·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 202-1 힐탑플러스 6층605호
전유 59.23㎡17.92평 · 토지 8.08㎡2.44평
오피스텔별도등기
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,200만원112,000,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)1,120만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2024.08.28개시결정 2024.09.05청구금액 220,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경557316
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.28
개시결정일자
2024.09.05
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 112,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 202-1 힐탑플러스 6층605호 | - | 전용 59.23㎡17.92평 대지권 8.08㎡2.44평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
1억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,120만원(10%)
배당요구종기
2024.12.09
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 202-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안서로 18
상세주소
힐탑플러스 6층605호
토지 면적
8.08㎡2.44평
전용 면적
59.23㎡17.92평
물건비고
철근콘크리트구조 59.23㎡
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특이사항
- 토지에 관하여 별도등기 있음.(2번의 1토지 을구 14번 구분지상권 설정등기)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.07.08 기간21.07.29~ 확정21.07.30 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 31. 임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호 의 기관으로 임차인 OOO으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.30
- 임대기간
- 21.07.29~
기준권리 · 2023-04-13 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 인천광역시 미추홀구 남동구 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층/지상14층 중 제6층 제605호로서,
(사용승인일 : 2016.06.30.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등,
창호 : 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 사다리형토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 북측으로 노폭 약 15m 및 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1):일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2020-03-30),도시철도(2016-07-14)(저촉),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2016-07-30)
(시 철도과-552)<철도안전법>,중점경관관리구역(2023-09-20)임.
일련번호(2, 3):일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2020-03-30),가축사육제한구역(인천광
역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안
전법>,중점경관관리구역(2023-09-20)임.3-09-20)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.