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광주지방법원 해남지원·2025타경50766·물번 1·진행
전라남도 해남군 송지면 송호리 1158-4
토지 604㎡
전지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4,650만원46,508,000원
감정가4,650만원
보증금 (10%)465만원
담당계 경매2계 · 061-530-9122
접수일자 2025.12.26개시결정 2025.12.30청구금액 3,786,572원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50766
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.26
개시결정일자
2025.12.30
담당계
경매2계 · 061-530-9122
청구금액
3,786,572원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 46,508,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 해남군 송지면 송호리 1158-4 | 604㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,650만 8,000원
최저매각가격
4,650만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
465만 800원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
전라남도 해남군 송지면 1158-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 604㎡ 공유자 박영선 지분 2분의 1 전부]
토지 면적
604㎡
전용 면적
604㎡
물건비고
지목: 전
면적: 604㎡
지분: 공유자 박영선 지분 2분의 1 전부
07
특이사항
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
2. 공부상 지목은 “전”이나 현황은 자연림(임야) 상태임(2026. 3. 23.자 송지면 사실조회회신 참조)
3. 맹지이며 인접토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-10-23 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 송지면 송호리 소재 갈두리마을 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 휴경전 상태임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(닭, 오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2017-03 -06)<관광진흥법>, 개발촉진지구(2014-12-15)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성 에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.