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광주지방법원·2025타경33976·물번 1·진행
광주광역시 서구 농성동 417-18 골든힐스타워 제7층 제716호
전유 24.38㎡7.37평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
3,710만원37,100,000원
감정가5,300만원
보증금 (10%)371만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.24청구금액 60,716,018원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33976
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
60,716,018원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 53,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 37,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 농성동 417-18 골든힐스타워 제7층 제716호 | - | 전용 24.38㎡7.37평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
5,300만원
최저매각가격
3,710만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
371만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
광주광역시 서구 농성동 417-18
소재지(도로명)
광주광역시 서구 죽봉대로78번길 10
상세주소
골든힐스타워
토지 면적
-
전용 면적
24.38㎡7.37평
물건비고
철근콘크리트구조 24.3800㎡
07
특이사항
오피스텔임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 716호 | 전입22.11.04 기간미상 확정22.10.19 | 보증금5,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.10.19
기준권리 · 2023-12-11 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 "농성삼익아파트" 서측 인근에 위치한 골든힐스타워 제7층 제716호에로서, 주변은 아파트단지 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 소재한 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층건 중 7층 716호로서, 외벽 : 치장석 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
5필 일단의 세장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 부지임.
7) 토지의 형상
단지 북측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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