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창원지방법원 진주지원·2025타경30785·물번 1·진행
경상남도 사천시 사천읍 수석리 268-5
토지 774㎡234.14평 · 건물 300.5㎡90.9평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
27억 1,598만원2,715,986,000원
감정가38억 7,998만원
보증금 (10%)2억 7,159만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.18청구금액 3,082,037,025원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30785
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
3,082,037,025원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 3,879,980,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 2,715,986,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 사천읍 수석리 268-5 | - | - | |
| 2 | 건물 | 경상남도 사천시 사천읍 수석리 268-5 주1 | - | - |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
38억 7,998만 700원
최저매각가격
27억 1,598만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2억 7,159만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상남도 사천시 사천읍 수석리 268-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 774㎡] [건물 300.5㎡]
토지 면적
774㎡234.14평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함
- 지상에 정원수가 식재되어 있으며, 토지에 포함 평가[감정평가서 사진참조]
- 목록2.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
38억 7,998만 700원
최저매각가격
27억 1,598만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2억 7,159만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상남도 사천시 사천읍 수석리 268-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 774㎡] [건물 300.5㎡]
토지 면적
774㎡234.14평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함
- 지상에 정원수가 식재되어 있으며, 토지에 포함 평가[감정평가서 사진참조]
- 목록2.
07
특이사항
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함
- 지상에 정원수가 식재되어 있으며, 토지에 포함 평가[감정평가서 사진참조]
- 목록2. 건물의 옥상층, 구조물 등은 건물에 포함 평가
- 목록2. 건물 6층의 용도는 일반건축물대장상 숙박시설로 되어 있으나, 현황은 단독주택으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-07-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사천읍 수석리 소재 '사천우체국' 서측 인근에 위치하며, 부근은
숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
평지의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측 및 남측으로 소로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-13호선)
(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-36호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-
06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기
지 및 군사시설 보호법>.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서,
외 벽: 치장석 붙임, 스톤코트 마감 등,
내 벽: 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
2) 토지의 용도
숙박시설(CG모텔)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비,
온수보일러설비, 전기난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 기호(ㄱ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 건물에 미치는 영향은
없을 것으로 판단됨.
5) 기타 참고사항
본건 건물 6층의 용도는 일반건축물대장상 숙박시설로 되어 있으나, 현황은 단독주택으로
이용중임.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.