1 / 14
창원지방법원 통영지원·2024타경28672·물번 1·진행
경상남도 거제시 장목면 관포리 663
토지 1770㎡ · 건물 1233.52㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 25%
5억 4,398만원543,983,000원
감정가21억 6,829만원
보증금 (10%)5,439만원
담당계 경매8계 · 055-640-8519
접수일자 2024.08.23개시결정 2024.08.26청구금액 1,605,256,771원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경28672
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.23
개시결정일자
2024.08.26
담당계
경매8계 · 055-640-8519
청구금액
1,605,256,771원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.25 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 2,168,299,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.13 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 1,734,639,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 1,387,711,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.15 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 1,110,169,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.26 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 777,118,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.23 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 543,983,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 543,983,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 장목면 관포리 663 | 915㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 거제시 장목면 관포리 663 | 584.8㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 거제시 장목면 관포리 663-1 | 845㎡ | |
| 4 | 건물 | 경상남도 거제시 장목면 관포리 663-1 | 648.72㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 거제시 장목면 관포리 산124-21 | 10㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 5,109만 5,000원
최저매각가격
5억 4,398만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
5,439만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.11.06
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 663
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,770㎡] [건물 1,233.52㎡]
토지 면적
1770㎡
전용 면적
915㎡
물건비고
지목: 대
면적: 915㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 9,942만원
최저매각가격
5억 4,398만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
5,439만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.11.06
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 663
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,770㎡] [건물 1,233.52㎡]
토지 면적
1770㎡
전용 면적
584.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설
1층 136㎡
2층 292.4㎡
3층 156.4㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
4억 4,954만원
최저매각가격
5억 4,398만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
5,439만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.11.06
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 663
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,770㎡] [건물 1,233.52㎡]
토지 면적
1770㎡
전용 면적
845㎡
물건비고
지목: 대
면적: 845㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
6억 6,493만 8,000원
최저매각가격
5억 4,398만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
5,439만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.11.06
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 663
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,770㎡] [건물 1,233.52㎡]
토지 면적
1770㎡
전용 면적
648.72㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층숙박시설
1층 150.96㎡
2층 324.36㎡
3층 173.4㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
247만원
최저매각가격
5억 4,398만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
5,439만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.11.06
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 663
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,770㎡] [건물 1,233.52㎡]
토지 면적
1770㎡
전용 면적
10㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 10㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㉠, ㉡] 매각 포함.
-목록[1,3] 상업용 건부지로 이용 중임.
-목록[5] 현황 집입로임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2016-10-24 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장목면 관포리 소재 "두모마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
1: 남측 하향 완경사지세의 자루형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
3: 남측 하향 완경사지세의 사다리형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
5: 남측 하향 급경사지세의 부정형 토지로서, "경사지 등"의 상태임.
4) 도로 및 접면상태
1,3: 북측으로 소로와 접함.
5: 맹지임.
5) 공법상 제한사항
1,3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2,4: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외벽: 징크판넬 및 스톤코트 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
2,4: 숙박시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
2,4: 전등, 전열, 위생 및 급배수, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.