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제주지방법원·2025타경275·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 법환동 47
토지 5488㎡ · 건물 100㎡
창고제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
7억 8,993만원789,939,000원
감정가23억 302만원
보증금 (10%)7,899만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.20청구금액 886,411,123원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경275
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
886,411,123원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 2,208,528,350원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,545,970,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,082,179,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 2,303,028,350원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,612,120,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,128,484,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 789,939,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 법환동 47 | 4899㎡ | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 법환동 47 | 100㎡ | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 법환동 45-2 | 215㎡ | |
| 4 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 법환동 46-2 | 374㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
21억 4,721만 9,000원
최저매각가격
7억 8,993만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
7,899만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 법환동 47
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,488㎡] [건물 100㎡]
토지 면적
5488㎡
전용 면적
4899㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 4899㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
1,500만원
최저매각가격
7억 8,993만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
7,899만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 법환동 47
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,488㎡] [건물 100㎡]
토지 면적
5488㎡
전용 면적
100㎡
물건비고
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고(농산물보관) 100㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
1,518만 9,750원
최저매각가격
7억 8,993만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
7,899만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 법환동 47
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,488㎡] [건물 100㎡]
토지 면적
5488㎡
전용 면적
215㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 215㎡
지분: 채무자 허동현 지분(40분의 18) 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
2,389만 8,600원
최저매각가격
7억 8,993만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
7,899만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 법환동 47
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,488㎡] [건물 100㎡]
토지 면적
5488㎡
전용 면적
374㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 374㎡
지분: 채무자 허동현 지분(40분의 18) 전부
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물(1-1, 2-1 내지 2-3) 포함, 과수목 포함 평가, 목록1. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 목록3,4 지분매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '제주월드컵경기장' 동측 근거리에
위치하며, 부근은 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정
보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
기호(3,4): 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 북측으로 폭 약 3m 내외 포장도로로 이용중인 기호(4)에 접함.
기호(3): 북측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함.
기호(4): 북서측으로 폭 약 3m 내외 포장도로로 이용중인 기호(3)에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내
일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내
일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
(사용승인일: 1990.11.12)
외벽: 몰탈위페인팅마감 등
내벽: 시멘트마감 등
바닥: 시멘트마감 등
창호: 샤시창호마감 등임.
2) 토지의 용도
창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
없음.
4) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.