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서울동부지방법원·2025타경50531·물번 1·진행
서울특별시 강동구 길동 397-5 에이동 지하층 1호
전유 55.09㎡ · 토지 39.79㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 1,776만원117,760,000원
감정가2억 3,000만원
보증금 (10%)1,177만원
담당계 경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
접수일자 2025.01.15개시결정 2025.01.16청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경50531
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.15
개시결정일자
2025.01.16
담당계
경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 184,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 147,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 117,760,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정(제101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 길동 397-5 에이동 지하층 1호 | 전용 55.09㎡ 대지권 39.79㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,000만원
최저매각가격
1억 1,776만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
1,177만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
서울특별시 강동구 길동 397-5
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 천호대로187길 53-8
상세주소
에이동 지하층 1호
토지 면적
39.79㎡
전용 면적
55.09㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 길동초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
벽돌조 평슬래브지붕 2층건물내 지하층 1호로
외벽:적벽돌 치장쌓기 마감.
내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호:샷시 마감.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016- 11-28)(2호)<수도법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 내부구조는 이해관계인 폐문부재중으로 탐문조사 및 외부관측에 의하여 작성하였음.