1 / 14
춘천지방법원 원주지원·2025타경1162·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 90-12
토지 278.61㎡84.28평
임야농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,057만원220,573,440원
감정가2억 2,057만원
보증금 (10%)2,205만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.18청구금액 158,135,041원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1162
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
158,135,041원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 220,573,440원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 90-12 | 임야 | 201㎡60.8평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 90-2 | 전 | 4.95㎡1.5평 | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-21 | 임야 | 35.53㎡10.75평 | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 96-14 | 전 | 4.63㎡1.4평 | |
| 5 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-11 | 임야 | 26.21㎡7.93평 | |
| 6 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 95-2 | 전 | 6.29㎡1.9평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 9,698만원
최저매각가격
2억 2,057만 3,440원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2,205만 7,344원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 90-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 278.61㎡]
토지 면적
278.61㎡84.28평
전용 면적
201㎡60.8평
물건비고
지목: 임야
면적: 201㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
150만 4,800원
최저매각가격
2억 2,057만 3,440원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2,205만 7,344원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 90-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 278.61㎡]
토지 면적
278.61㎡84.28평
전용 면적
4.95㎡1.5평
물건비고
지목: 전
면적: 94㎡
지분: 갑구18번 강윤화 지분(94분의 4.9474) 전부
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,080만 1,120원
최저매각가격
2억 2,057만 3,440원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2,205만 7,344원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 90-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 278.61㎡]
토지 면적
278.61㎡84.28평
전용 면적
35.53㎡10.75평
물건비고
지목: 임야
면적: 675㎡
지분: 갑구8번 강윤화 지분(675분의 35.5263) 전부
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
140만 7,520원
최저매각가격
2억 2,057만 3,440원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2,205만 7,344원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 90-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 278.61㎡]
토지 면적
278.61㎡84.28평
전용 면적
4.63㎡1.4평
물건비고
지목: 전
면적: 88㎡
지분: 갑구10번 강윤화 지분(88분의 4.6316) 전부
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
796만 7,840원
최저매각가격
2억 2,057만 3,440원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2,205만 7,344원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 90-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 278.61㎡]
토지 면적
278.61㎡84.28평
전용 면적
26.21㎡7.93평
물건비고
지목: 임야
면적: 498㎡
지분: 갑구10번 강윤화 지분(498분의 26.2105) 전부
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
191만 2,160원
최저매각가격
2억 2,057만 3,440원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2,205만 7,344원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 90-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 278.61㎡]
토지 면적
278.61㎡84.28평
전용 면적
6.29㎡1.9평
물건비고
지목: 전
면적: 107㎡
지분: 갑구3번 강윤화 지분(107분의 6.2941) 전부
07
특이사항
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 불필요(2025.7.7.자 흥업면 사실조회회신)
- 목록1은 공부상 임야이나 현황은 택지화 되어 있는 잡종지임
- 목록2~6은 공부상 임야 또는 전이나 현황은 도로임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-05-18 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 '경동아파트' 남동측 인근에 위치하며,
주위는 주거나지 및 다가구주택 등이 주로 소재하는 면소재지내 주택지대임.
2) 교통상황
대상까지 차량 통한 접근이 가능하며, 인접 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을
고려할 때 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1)토지 :대상토지는 사다리형 사다리형 완경사지로서 주거나지임.
기호2,3,4,5,6)토지 :대상토지는 부정형 완경사지로서 현황 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호1)토지 : 대상토지는 도로로 이용중인 기호2,3,4,5,6)토지를 이용하여 외부 도로와
연계됨.
5) 공법상 제한사항
기호1,3,5)토지 : 대상토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호2)토지 : 대상토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지, 추가기재> 건축법 제2조제1항제11
호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호4,6)토지 : 대상토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
기호2,3,4,5,6)토지 : 대상토자는 공부상 지목이 '전, 임야' 이나 현황 '도로'임.
8) 임대관계
미상임.