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수원지방법원 안산지원·2025타경52101·물번 2·진행
경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층102호
전유 43.01㎡ · 토지 9.13㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 8,559만원185,597,000원
감정가7억 7,300만원
보증금 (10%)1,855만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.18청구금액 1,450,000,000원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경52101 | 경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88 | 194,481,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경52101 | 경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88 | 185,597,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경52101 | 경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88 | 141,178,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경52101 | 경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88 | 171,191,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52101
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
1,450,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 임금채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.18 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 773,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.29 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 541,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.12 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 378,770,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.23 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 265,139,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 185,597,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층102호 | 전용 43.01㎡ 대지권 9.13㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 7,300만원
최저매각가격
1억 8,559만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
1,855만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88
상세주소
마리나아일랜드 1층102호
토지 면적
9.13㎡
전용 면적
43.01㎡
물건비고
철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 43.0100㎡
07
특이사항
1. 공부상 근린생활시설로 이용중이고 현황 공실임(감정평가시 기준).
2. 대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 102호 | 전입25.02.25 기간2025.02.17.~2026.02.16. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임200만원 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2025.02.17.~2026.02.16.
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-12-08 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 성곡동 845-5 | 2082.8분의 9.1275 | 9.1275㎡ (2.76평) | - |
| 건물 | 성곡동 845-5 1층102호 | 철근콘크리트구조 | 43.01㎡ (13.01평) | - |