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울산지방법원·2025타경1421·물번 1·진행
경상남도 양산시 소주동 551
토지 3206㎡969.82평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 6,500만원965,006,000원
감정가13억 7,858만원
보증금 (10%)9,650만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.03청구금액 637,160,464원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1421
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
637,160,464원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 1,378,580,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 965,006,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 양산시 소주동 551 | 답 | 3206㎡969.82평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
13억 7,858만원
최저매각가격
9억 6,500만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
9,650만 600원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경상남도 양산시 소주동 551
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,206㎡]
토지 면적
3206㎡969.82평
전용 면적
3206㎡969.82평
물건비고
지목: 답
면적: 3206㎡
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함).
2. 본건 토지는 지목은 '답'이나 현황은 전, 일부 묵전 및 현황 도로로 이용 중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-01-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상부동산은 경상남도 양산시 소주동 소재 ""새진흥4차아파트"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 전, 일부 묵전 및 현황 도로로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 세로(가), 북측으로 세로(가)에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>`2016.6.30일 농업진흥지역에서 해제된 필지는 해당 부서(농정과)에 별도로 문의하시기 바랍니다..
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
토지대장상 지목 답이나, 현황 전, 일부 묵전 및 현황 도로로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.