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수원지방법원·2025타경56215·물번 1·진행
경기도 오산시 부산동 588 2동 4층401호
전유 47.32㎡ · 토지 40.13㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 976만원109,760,000원
감정가2억 2,400만원
보증금 (10%)1,097만원
담당계 경매12계 · 031-210-1272
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.29청구금액 205,965,205원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경56215
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매12계 · 031-210-1272
청구금액
205,965,205원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 156,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 109,760,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 오산시 부산동 588 2동 4층401호 | 전용 47.32㎡ 대지권 40.13㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,400만원
최저매각가격
1억 976만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,097만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경기도 오산시 부산동 588
소재지(도로명)
경기도 오산시 부산동길 41-5(부산동)
상세주소
2동 4층401호
토지 면적
40.13㎡
전용 면적
47.32㎡
물건비고
신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 190,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망.
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특이사항
신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 190,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 부산동 소재 '다온초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 경부고속도로 및 지방도(성호대로) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제4층 제401호 외 2개호로서,
외벽 : 벽돌마감 등,
내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
건축물대장 현황도면 기준 공동주택으로 표기되어 있음.
- 일련번호(1),(2) : 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 등
- 일련번호(3) : 방2, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실1 등
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 접면도로 대비 완만한 경사인 사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북동측 및 북측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
부산동 588 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오산숲유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.