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인천지방법원·2024타경585267·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 37-646 궁전빌라 3층302호
전유 37.91㎡11.47평 · 토지 1㎡0.3평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
2,695만원26,950,000원
감정가5,500만원
보증금 (10%)269만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2024.12.30개시결정 2024.12.31청구금액 39,354,983원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2024타경585267
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.30
개시결정일자
2024.12.31
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
39,354,983원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 55,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 38,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 26,950,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 37-646 궁전빌라 3층302호 | - | 전용 37.91㎡11.47평 대지권 1㎡0.3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5,500만원
최저매각가격
2,695만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
269만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 37-646
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 간석로87번길 12-7
상세주소
궁전빌라 3층302호
토지 면적
1㎡0.3평
전용 면적
37.91㎡11.47평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-12-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 북동측 인근에 소재함
○ 주위환경
주위는 다세대주택 중심의 주택지대임
2) 교통상황
○ 차량접근성 : 불가능함
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 간선도로(만월로,백범로) 변에 버스정류장 소재함
-전철: 서측 약900미터 지점에 전철역(간석오거리역) 소재함
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 3층 302호로서
○외벽 : 벽돌타일 마감
○내벽 : 벽지, 타일 등 마감
○창호 : PVC 새시 및 방화문
4) 토지의 용도
○ 다세대주택으로 이용중임
5) 기타 참고사항
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비
○ 난방설비 : 개별난방
6) 건물 구조
○ 토지형상 :사다리형 완경사지
○ 이용상태 :다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
○ 남측으로 폭2미터내외의 포장 도로와 접함
8) 공법상 제한사항
○2필지 공히 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
○ 해당사항 없음
10) 임대관계
○ 임대관계는 미상임
○ 외벽에 "라"동이라고 표기되어 있음









