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서울중앙지방법원·2024타경5678·물번 1·진행
서울특별시 중구 신당동 200-5 누죤빌딩 8층225호
전유 4.96㎡1.5평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 21%
566만원5,664,000원
감정가2,700만원
보증금 (10%)56만원
담당계 경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
접수일자 2024.11.08개시결정 2024.11.11청구금액 71,400,300원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경5678 | 서울특별시 중구 을지로45길 62 | 5,664,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경5678 | 서울특별시 중구 을지로45길 62 | 5,664,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경5678
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.08
개시결정일자
2024.11.11
담당계
경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
청구금액
71,400,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.16 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 27,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.20 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 21,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.18 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 17,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.29 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 13,824,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.12 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 11,060,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.16 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 8,848,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.21 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 7,079,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.25 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 5,664,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중구 신당동 200-5 누죤빌딩 8층225호 | - | 전용 4.96㎡1.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
2,700만원
최저매각가격
566만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
56만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.21
소재지(지번)
서울특별시 중구 신당동 200-5
소재지(도로명)
서울특별시 중구 을지로45길 62
상세주소
누죤빌딩 8층225호
토지 면적
-
전용 면적
4.96㎡1.5평
물건비고
철골철근콘크리트조 4.961㎡
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특이사항
본 건 감정평가서에 의하면 소유권대지권이 수반되지 아니한 건물만의 감정평가로 분양당시 점포 분양 및 부속토지의 임대차계약을 체결함에 있어 토지에 대한 사용기간은 입주일로부터 30년간으로 정하고 이 기간이 만료되어 갱신하는 경우에는 이후 30년간 사용료는 받지 않기로 되어 있음, 8층은 인접한 다수 호수를 병합하여 각 구획 후 구분하여 사무실 내지 창고로 사용 중, 7,8층의 경우 일부 소유자들이 진행한 분양대금반환 소송에 따라 소유권에 대한 확인이 필요
(현황조사 및 감정평가서 기재 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-01-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 중구 을지로7가 소재 "동대문디자인플라자" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대형쇼핑
몰, 업무용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2,4,5호선 동대문역사
문화공원역, 2,6호선 신당역 등)이 소재하는 바, 제반 교통사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하6층/지상15층 건물내 8층 225호, 348호로서
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2000.12.30)
외 벽 : 커튼월 및 복합판넬마감 등
바 닥 : 타일깔기 등
벽 체 : 페인트 마감 등
창 호 : 알미늄프레임 창호 등임.
4) 토지의 용도
8층은 사무실 내지 창고로 이용 중인 것으로 조사되었음.
5) 기타 참고사항
공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비 등이
되어있음.
6) 건물 구조
인근지대비 대체로 등고평탄한 13필지 일단의 부정형의 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로
이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 5미터의 도로와
각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),
도로(접합), 가축육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구
역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.