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부산지방법원 부산동부지원·2024타경107745·물번 5·진행
부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 10층1001호
전유 23.13㎡7평
다세대주택재매각특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 49%
7,154만원71,540,000원
낙찰가감정가 대비 62%
9,000만원
감정가1억 4,600만원
보증금 (10%)715만원
담당계 경매7계 · 051) 780-1426
접수일자 2024.07.15개시결정 2024.07.17청구금액 173,538,330원매각기일 2026.07.14
물건
같은 사건 물건 (6)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경107745
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.15
개시결정일자
2024.07.17
담당계
경매7계 · 051) 780-1426
청구금액
173,538,330원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.21 | 매각기일 | 203호 법정 | 102,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.25 | 매각기일 | 203호 법정 | 71,540,000원 | 매각매각 90,000,000원 |
| 4 | 2025.12.02 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.06.04 | 대금지급및 배당기일 | 별관 203호법정 | - | 미납 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각기일 | 203호 법정 | 71,540,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 집합건물 | 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 10층1001호 | - | 전용 23.13㎡7평 |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,600만원
최저매각가격
7,154만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
715만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.09.27
소재지(지번)
부산광역시 남구 대연동 76-10
소재지(도로명)
부산광역시 남구 수영로 276-1
상세주소
제이캐슬
토지 면적
-
전용 면적
23.13㎡7평
물건비고
철근콘크리트구조 23.13㎡
07
특이사항
재매각.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입20.01.30 기간20.01.28~22.01.27 확정21.12.27 | 보증금9,000만원 차임미상 배당24.08.07 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.27
- 배당요구일
- 2024.08.07
- 임대기간
- 20.01.28~22.01.27
기준권리 · 2016-07-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재‘경성대학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주
택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(경성대·부경대역)이 소재하
여 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 10층 1006호외 5개호로서
(사용승인일:2013.03.18)
- 외벽 : 하부 화강석, 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 등 마감.
- 창호 : 샷시창의 구조임.
4) 토지의 용도
기호1-6 공히 다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비
등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 왕복2차선 아스팔트 도로에 접하고, 남서측으로 3-4미터 폭의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m
)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따
른 도로(도로일부포함).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.




















