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창원지방법원 진주지원·2025타경30833·물번 1·진행
경상남도 진주시 평거동 300-10 순화로즈팰리스 11층1206호
전유 29.7㎡8.98평 · 토지 8.22㎡2.49평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
1,509만원15,092,000원
감정가4,400만원
보증금 (10%)150만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.07청구금액 50,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30833
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 44,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 30,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 21,560,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 15,092,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 평거동 300-10 순화로즈팰리스 11층1206호 | - | 전용 29.7㎡8.98평 대지권 8.22㎡2.49평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4,400만원
최저매각가격
1,509만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
150만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
경상남도 진주시 평거동 300-10
소재지(도로명)
경상남도 진주시 진양호로 191
상세주소
순화로즈팰리스
토지 면적
8.22㎡2.49평
전용 면적
29.7㎡8.98평
물건비고
철근콘크리트구조 오피스텔 29.7㎡
07
특이사항
본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 조회내역 없음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 전부 | 전입19.02.14 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | 임차인 OOO은 경매신청채권자이자 (전세권자) 주택임차권등기권자로서 주택 임차권 등기일은 2023. 5. 17. 임 대항력 주의 요함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-10-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 ""10호광장교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 오피스텔, 근린상가, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시
됨.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층건 중 11층 1206호로
(사용승인:2008.04.10)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
(본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하여 건축물현황도, 외부관찰 등에
의거 통상적인 상태를 기준함)
5) 기타 참고사항
난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비, 위생급배수 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로 근린생활시설 및 오피스텔건부지임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 왕복 5차선 아스팔트도로, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가
있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25m~30m)
(대로3-9)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.