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제주지방법원·2025타경8127·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-1 비스타케이호텔 5층501호
전유 20.16㎡ · 토지 4.77㎡
숙박시설
최저매각가격감정가 대비 70%
7,140만원71,400,000원
감정가1억 200만원
보증금 (10%)714만원
담당계 경매6계 · 064-729-2156
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.21청구금액 9,660,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8127
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매6계 · 064-729-2156
청구금액
9,660,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 102,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 71,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-1 비스타케이호텔 5층501호 | 전용 20.16㎡ 대지권 4.77㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
1억 200만원
최저매각가격
7,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
714만원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-1
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 김정문화로41번길 10-6
상세주소
비스타케이호텔
토지 면적
4.77㎡
전용 면적
20.16㎡
물건비고
철근콘크리트조 20.16㎡
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특이사항
-본 호는 소유자로부터 위탁 받아 숙박업소(호텔)로 운영하고 있다고 (주)그리핀나인 비스타케이 직원이 진술함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '서귀포시청 제2청사' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상10층 건물 내 지상 5층 501호로서,
외벽 : 드라이비트, 타일붙임 및 징크판넬 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
바닥 : 강마루 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 시스템창호 등임.
4) 토지의 용도
호텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
시스템에어컨에 의한 냉·난방설비, 기본 위생설비, 급·배수설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남향 완경사이나 필지내는 등고평탄한 세장형 토지로서, 숙박시설 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.