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의정부지방법원 고양지원·2025타경64712·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 설문동 351-35 리벤하임 103동 1층102호
전유 59.31㎡17.94평 · 토지 65.09㎡19.69평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
9,310만원93,100,000원
감정가1억 9,000만원
보증금 (10%)931만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.12청구금액 220,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64712
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 93,100,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 설문동 351-35 리벤하임 103동 1층102호 | - | 전용 59.31㎡17.94평 대지권 65.09㎡19.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
9,310만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
931만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 설문동 351-35
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-13
상세주소
리벤하임 103동 1층102호
토지 면적
65.09㎡19.69평
전용 면적
59.31㎡17.94평
물건비고
철근콘크리트구조 59.31㎡
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특이사항
1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2023년11월9일 제144769호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.3.3.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102호 전부 | 전입21.11.02 기간21.11.02~23.11.01 확정21.10.19 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당25.12.29 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자로서 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.19
- 배당요구일
- 2025.12.29
- 임대기간
- 21.11.02~23.11.01
기준권리 · 2025-11-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "파주대원초등학교" 남서측 인근에 위치하는 리벤하임 제103동 제1층 제102호로서, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물내 제1층 제102호로서 외벽: 드라이비트 및 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)
5) 기타 참고사항
개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한지역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한 보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서상 2023.11.6일자로 주택임차권(임차보증금 220,000,000원,범위 건물 전부, 임대차계약일자 2021.8.21, 주민등록일자 2021.11.2, 점유개시일자 2021.11.2) 표시되어 있음.