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창원지방법원 마산지원·2025타경281·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 693
토지 1385㎡
답
최저매각가격감정가 대비 24%
6,607만원66,076,000원
감정가2억 7,519만원
보증금 (10%)660만원
담당계 경매1계 · 055-240-9413
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.01청구금액 101,193,552원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경281
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매1계 · 055-240-9413
청구금액
101,193,552원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 승계인 | 소유자 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.22 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 275,199,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.05 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 192,640,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.09 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 134,848,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.14 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 94,394,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 66,076,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 마산지원 122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 693 | 1385㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 7,519만 9,500원
최저매각가격
6,607만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
660만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 693
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1385㎡]
토지 면적
1385㎡
전용 면적
1385㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1385㎡
07
특이사항
현황 휴경지로, 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수).
본건 지상의 수목은 토지에 포함하여 평가하였음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 소재 '구서초등학교' 남동측 인근에 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
완경사의 부정형 토지로서, 묵답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로와 접하는 상태임.
5) 공법상 제한사항
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별첨사진용지와 같이 제시외수목이 소재하나 토지에 포함해서 매매하는 관행에 따라 토지에
포함하여 감정평가 하였음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 미상임.