1 / 23
의정부지방법원 고양지원·2025타경64979·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 사리현동 813
토지 3681㎡1113.5평
전농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 3,227만원832,270,000원
감정가11억 8,896만원
보증금 (10%)8,322만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.08청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64979
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.08
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,188,963,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 832,270,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 고양시 일산동구 사리현동 813 | 전 | 3681㎡1113.5평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
11억 8,896만 3,000원
최저매각가격
8억 3,227만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
8,322만 7,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 813
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,681㎡]
토지 면적
3681㎡1113.5평
전용 면적
3681㎡1113.5평
물건비고
지목: 전
면적: 3681㎡
07
특이사항
1. 제시외 건물제외
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환)-필지 내 컨테이너 등 적치물 등 농엽경영과 무관한 부분에 대한 원상회복이 필요하다는 일산동구의 2026.01.16.자 사실조회회신 도착.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-11-20 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 통칭 '사리현2교' 서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 주택, 공장 및 창고, 임야등이 소재함.
2) 교통상황
본건은 차량 진출입 및 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 운행상태 및 거리등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 '전'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측 및 북서측으로 로폭 약 6미터 및 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역 으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지).
6) 기타 참고사항
- 본건 토지 지상에 소재하는 컨테이너박스, 제시외구조물(비닐하우스등)은 이동 및 철거가 용이하고 경제적가치가 미미한 바 평가제외 하였으며, 통상적인 거래관행상 토지에 화체되는 입목 및 담장등은 토지평가에 포함하였음. - 본건 토지 지상에 소유자 미상의 미등제 제시외건물 2개동(사진참조)이 소재하는 바 평가목적등을 고려 별도의 평가액을 병기하였으니 일괄매각 대상이 될 경우 참조바람. (다만, 제시외건물이 소재함에 따라 토지이용제한을 감안한 가격은 명세표상 비고란에 별도 표기 하였으니 경매참여시 참조바람.)
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.