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의정부지방법원 고양지원·2026타경60054·물번 1·진행
경기도 파주시 조리읍 대원리 317-8 루시아빌 212동 402호
전유 49.86㎡ · 토지 55.9㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
8,183만원81,830,000원
감정가1억 6,700만원
보증금 (10%)818만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2026.01.08개시결정 2026.01.09청구금액 144,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2026타경60054
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.08
개시결정일자
2026.01.09
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
144,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 116,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 81,830,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 조리읍 대원리 317-8 루시아빌 212동 402호 | 전용 49.86㎡ 대지권 55.9㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,700만원
최저매각가격
8,183만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
818만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.04.03
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 대원리 317-8
소재지(도로명)
경기도 파주시 대원안길 57
상세주소
루시아빌 212동 402호
토지 면적
55.9㎡
전용 면적
49.86㎡
물건비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김진평)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김진평)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.02.27.자 인수조건변경확약서를 제출함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원1리마을회관" 서측 인근데 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, 평슬라브지붕, 지상4층 루시아빌 212동 제402호로서, (사용승인일 : 2015.09.11.) 외벽 : 석재 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구(대원지구(09.2.6)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(10.10.13 변경))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상 임.