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인천지방법원·2024타경515855·물번 1·진행
인천광역시 부평구 청천동 174-88 엘지맨션 4층401호
전유 33.71㎡10.2평 · 토지 16.26㎡4.92평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,243만원52,430,000원
감정가1억 700만원
보증금 (10%)524만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2024.03.15개시결정 2024.03.18청구금액 110,303,955원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경515855
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.03.15
개시결정일자
2024.03.18
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
110,303,955원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 74,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 52,430,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 청천동 174-88 엘지맨션 4층401호 | - | 전용 33.71㎡10.2평 대지권 16.26㎡4.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 700만원
최저매각가격
5,243만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
524만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.06.13
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 174-88
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 마장로426번길 13-1
상세주소
엘지맨션
토지 면적
16.26㎡4.92평
전용 면적
33.71㎡10.2평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2021.07.09. 107,000,000 2021.07.09. 2021.06.16. 주택도시 보증공사 (임차인:이진재) 전부 | 전입21.07.09 기간21.07.09~23.07.09 확정21.06.16 | 보증금1억 700만원 차임미상 배당24.03.15 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.8.11.임 OOOOOO(임차인:OOO) : -경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 -임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.06.16
- 배당요구일
- 2024.03.15
- 임대기간
- 21.07.09~23.07.09
기준권리 · 2023-04-20 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "용마초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 "산곡역"이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2002.05.01.)
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기 사항 있음.
- 임차보증금 107,000,000 임대차계약일자 2021.06.15, 확정일자 2021.06.16 등