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창원지방법원·2025타경12155·물번 1·진행
경상남도 창원시 성산구 상남동 73-2 위드필타워 1층112호
전유 57.24㎡ · 토지 10.03㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 1,990만원319,900,000원
감정가4억 5,700만원
보증금 (10%)3,199만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.22청구금액 191,245,822원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12155
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
191,245,822원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 457,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 319,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 성산구 상남동 73-2 위드필타워 1층112호 | 전용 57.24㎡ 대지권 10.03㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 5,700만원
최저매각가격
3억 1,990만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
3,199만원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 성산구 상남동 73-2
소재지(도로명)
경상남도 창원시 성산구 상남로 75
상세주소
위드필타워
토지 면적
10.03㎡
전용 면적
57.24㎡
물건비고
철근콘크리트구조 57.24㎡
07
특이사항
제2종근린생활시설(사무소)로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재"롯데백화점"남측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 제1층 제112호로서, 외벽 : 전면 강화유리 및 석재, 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임.
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수.위생설비, E/V설비, 주차장설비, 소화전설비 등
6) 건물 구조
본 건 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지의 토지로서, 상업용으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 건 남동측으로 대로3류, 북서측으로 소로2류에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 대로3류(폭 25m~30m) (접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조 례>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.