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대전지방법원 서산지원·2025타경51406·물번 1·진행
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 104동 12층1206호
전유 74.22㎡22.45평 · 토지 42.22㎡12.77평
아파트
최저매각가격감정가 대비 17%
4,369만원43,698,000원
감정가2억 6,000만원
보증금 (10%)436만원
담당계 경매6계 · 041-660-0696
접수일자 2025.06.09개시결정 2025.06.16청구금액 267,098,489원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51406
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.09
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매6계 · 041-660-0696
청구금액
267,098,489원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 89,180,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 62,426,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 43,698,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 104동 12층1206호 | - | 전용 74.22㎡22.45평 대지권 42.22㎡12.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 6,000만원
최저매각가격
4,369만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
436만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
충청남도 서산시 석림동 962
소재지(도로명)
충청남도 서산시 한마음2로 22
상세주소
서산센트럴코아루아파트 104동 12층1206호
토지 면적
42.22㎡12.77평
전용 면적
74.22㎡22.45평
물건비고
철근콘크리트구조 74.2216㎡
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특이사항
- 주택임차권자 손보미는 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 3번 주택임차권설정등기(2024. 2. 15.접수 제4994호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
- 신청채권자인 주택도시보증공사는 주택임차권자 손보미의 전세보증금반환청구권의 승계인임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입22.02.14 기간22.02.14~ 확정21.11.19 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.11.19
- 임대기간
- 22.02.14~
기준권리 · 2024-09-13 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 '한국전력공사(서산지사)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 건물 내 제12층 제1206호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 단지 남서측 노폭 약 15m, 북서측 노폭 약 10m, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8m 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.