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광주지방법원·2025타경32611·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 208-6 3층305호
전유 141.83㎡42.9평 · 토지 60.8㎡18.39평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 18%
3,376만원33,765,000원
감정가1억 8,400만원
보증금 (10%)337만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.21청구금액 100,207,079원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32611
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
100,207,079원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 184,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 128,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 103,040,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 82,432,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 65,946,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 52,757,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 42,206,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 33,765,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 208-6 3층305호 | - | 전용 141.83㎡42.9평 대지권 60.8㎡18.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 8,400만원
최저매각가격
3,376만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
337만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 208-6
소재지(도로명)
전라남도 나주시 빛가람로 745
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조 141.83㎡]
토지 면적
60.8㎡18.39평
전용 면적
141.83㎡42.9평
물건비고
철근콘크리트조 141.83㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-09-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 관공서 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제3층 제305호로서,
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : 몰탈 마감 등
바닥 : 콘크리트 마감 등
창호 : 강화유리, 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(공실)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 부지 남측으로 왕복6~7차선, 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측으로 보행자도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
208-6 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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