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서울서부지방법원·2025타경51891·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 599-1 동건타워 5층504호
전유 18㎡5.45평 · 토지 4.79㎡1.45평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 6,480만원164,800,000원
감정가2억 600만원
보증금 (10%)1,648만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.08.28청구금액 218,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51891
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
218,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 164,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 599-1 동건타워 5층504호 | - | 전용 18㎡5.45평 대지권 4.79㎡1.45평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 600만원
최저매각가격
1억 6,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
1,648만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 599-1
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 응암로13길 11(응암동)
상세주소
동건타워 5층504호
토지 면적
4.79㎡1.45평
전용 면적
18㎡5.45평
물건비고
철근콘크리트구조 18㎡
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특이사항
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 엄영은의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.8.자)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 504호 전부 | 전입22.08.08 기간미상 확정22.07.25 | 보증금미상 차임미상 배당25.10.22 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.25
- 배당요구일
- 2025.10.22
기준권리 · 2025-08-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 "새절역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 새절역 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
2022년 4월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 13층건내 제5층 제504호로서 외벽: 석재붙임 마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 "업무시설(오피스텔)"(복층, 후면 내부구조도 참고)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서, "업무시설(오피스텔), 근린생활시설(3호)" 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.