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창원지방법원·2025타경11651·물번 1·진행
경상남도 창원시 성산구 대방동 356 대방덕산타운 107동 6층 605호
전유 59.99㎡18.15평 · 토지 29620㎡8960.05평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,560만원145,600,000원
감정가2억 800만원
보증금 (10%)1,456만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.17청구금액 212,145,190원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경11651
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
212,145,190원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 145,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 성산구 대방동 356 대방덕산타운 107동 6층 605호 | - | 전용 59.99㎡18.15평 대지권 29620㎡8960.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 800만원
최저매각가격
1억 4,560만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
1,456만원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
경상남도 창원시 성산구 대방동 356
소재지(도로명)
경상남도 창원시 성산구 대정로 131
상세주소
대방덕산타운
토지 면적
29620㎡8960.05평
전용 면적
59.99㎡18.15평
물건비고
철근콘크리트조
59.99㎡
07
특이사항
2025.06.26.까지 관리비 1,147,640원 미납금 있는것으로 조사 됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.12.30 기간미상 확정21.12.16 | 보증금2억원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 제605호 전부 | 전입21.12.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.01.12.임. 임차보증금반환채권을 OOOOOO에 양도하였고, 주 택도시보증공사가 신청채권자임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 ""대방초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물 중 6층 605호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시창 구조임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 소로2류(폭 약8~10미터) 및 남동측으로 중로1류(폭약20~25미터)와 접함.
남서측으로 대로2류(폭 약30~35미터)가 소재함.
8) 공법상 제한사항
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상
기 타 : 없음.
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