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울산지방법원·2025타경11849·물번 1·진행
울산광역시 중구 성안동 860-3 성안그린빌 비동 3층301호
전유 80.49㎡24.35평 · 토지 4969㎡1503.12평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,690만원116,900,000원
감정가1억 6,700만원
보증금 (10%)1,169만원
담당계 경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.28청구금액 83,843,734원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11849
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
청구금액
83,843,734원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 116,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 중구 성안동 860-3 성안그린빌 비동 3층301호 | - | 전용 80.49㎡24.35평 대지권 4969㎡1503.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,700만원
최저매각가격
1억 1,690만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,169만원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
울산광역시 중구 성안동 860-3
소재지(도로명)
울산광역시 중구 함월3길 33
상세주소
성안그린빌
토지 면적
4969㎡1503.12평
전용 면적
80.49㎡24.35평
물건비고
철근콘크리트조 80.49㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입16.01.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:1. 동거 세대원으로 자녀인 채무자 고병기가 있음. 권리신고하지 않아 임대차관계 불분명. 2. 2026.04.20.자 소유자 OOOOOO사 제출 의견서에 따르면, 소유권자인 OOOOOO사와 채무자 OOO은 주택연금 부동산신탁계약에 따른 위탁자(OOO) 및 수탁자(공사)의 관계로 OOO은 임차인이 아니며, 주택임대차계약을 체결한 바가 없 다고 함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-12-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 ""성안체육공원"" 남측 인근에 위치하는 성안그린빌 비동 3층 301호로서 주변은 아파트 단독주택 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 일반대중교통편은 보통인 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 중 3층 301호로서
외벽은 연와붙임 마감 등이며
내벽은 벽지바름 및 일부 타일붙임 등이고
창호는 샷시창입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용합니다.
5) 기타 참고사항
위생급배수 난방시설 도시가스 소화전설비 및 승깅기설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
완경사지에 위치한 사다리형에 유사한 공동주택(아파트)부지로 이용합니다.
7) 토지의 형상
폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(2012-02-16) , 고도지구(39m이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
암대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.