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대전지방법원·2025타경503908·물번 1·진행
대전광역시 중구 대사동 197-76 대전아쿠아월드 4층431호
전유 37.14㎡11.23평 · 토지 17.69㎡5.35평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3,920만원39,200,000원
감정가8,000만원
보증금 (10%)392만원
담당계 경매11계 · 042-470-1811
접수일자 2025.11.24개시결정 2025.11.25청구금액 199,999,255원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경503908
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.24
개시결정일자
2025.11.25
담당계
경매11계 · 042-470-1811
청구금액
199,999,255원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 39,200,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 중구 대사동 197-76 대전아쿠아월드 4층431호 | - | 전용 37.14㎡11.23평 대지권 17.69㎡5.35평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8,000만원
최저매각가격
3,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
392만원(10%)
배당요구종기
2026.02.24
소재지(지번)
대전광역시 중구 대사동 197-76
소재지(도로명)
대전광역시 중구 보문산공원로497번안길 45
상세주소
대전아쿠아월드 4층431호
토지 면적
17.69㎡5.35평
전용 면적
37.14㎡11.23평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-02-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "대사동행정복지센터" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 중소규모 근린생활시설, 공원, 사찰 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평지붕 지하1층 지상4층 건물 중 제4층 제431호로, (사용승인일자: 2010.10.28) 외벽: 외장판넬 등 마감 내벽: 내부 인테리어 등 마감 창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장 상 소매점임(현황 공실)
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 부정형 완경사지로 주차장시설 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 서측 및 북측으로 소로 등에 접하였음.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-26)(대사1호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대사14호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(대사2지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임. 본건 평가대상 집합건물의 호별 표지가 부착되어있지 않아, 집합건축물대장 등을 참조하여 해당 호 확인하였으니 경매 진행에 참고하시기 바랍니다.

















