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인천지방법원·2026타경501901·물번 1·진행
인천광역시 중구 인현동 1-53 14층1403호
전유 63.57㎡19.23평 · 토지 9.09㎡2.75평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,700만원147,000,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)1,470만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.06개시결정 2026.03.10청구금액 230,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경501901
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.06
개시결정일자
2026.03.10
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 147,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 인현동 1-53 14층1403호 | - | 전용 63.57㎡19.23평 대지권 9.09㎡2.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
1억 4,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,470만원(10%)
배당요구종기
2026.05.11
소재지(지번)
인천광역시 중구 인현동 1-53
소재지(도로명)
인천광역시 중구 참외전로 151
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 63.5744㎡]
토지 면적
9.09㎡2.75평
전용 면적
63.57㎡19.23평
물건비고
철근콘크리트구조 63.5744㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 14층1403호 | 전입24.10.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.18 기간22.04.18~24.04.17 확정22.03.17 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당26.03.20 | ||
| 3 | 주거임차인 | 14층1403호 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 인현동 소재 "동인천역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(경의선 동인천역)이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 14층 1403호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
연립주택임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기(17인승), 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
사다리형 유사토지를 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 광대로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) , 대로2류(폭 30m~35m)(2022-07-11)(접합) 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(시설관리단-25644)<철도안전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
등기사항전부증명서상 주택임차권등기(박용환, 금230,000,000원)되어 있는바 경매업무시 참고하시기바랍니다.
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