대전지방법원 서산지원·2025타경896·물번 1·진행

충청남도 당진시 석문면 장고항리 626-35

토지 802242.61

임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 1,590만원315,902,000원
감정가3억 1,590만원
보증금 (10%)3,159만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.10.30개시결정 2025.11.10청구금액 641,664,328매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경896
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.30
개시결정일자
2025.11.10
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
641,664,328원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.23매각기일제111호 경매법정315,902,000원진행
22026.06.30매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청남도 당진시 석문면 장고항리 626-35임야625189.06
2토지충청남도 당진시 석문면 장고항리 626-36임야288.47
3토지충청남도 당진시 석문면 장고항리 626-37임야14945.07
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 8,125만원
최저매각가격
3억 1,590만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
3,159만 200원(10%)
배당요구종기
2026.02.05
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 장고항리 626-35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 802㎡]
토지 면적
802242.61
전용 면적
625189.06
물건비고
지목: 임야 면적: 625㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1,260만원
최저매각가격
3억 1,590만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
3,159만 200원(10%)
배당요구종기
2026.02.05
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 장고항리 626-35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 802㎡]
토지 면적
802242.61
전용 면적
288.47
물건비고
지목: 임야 면적: 28㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
2,205만 2,000원
최저매각가격
3억 1,590만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
3,159만 200원(10%)
배당요구종기
2026.02.05
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 장고항리 626-35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 802㎡]
토지 면적
802242.61
전용 면적
14945.07
물건비고
지목: 임야 면적: 149㎡
07

특이사항

일괄매각. 목록1 매각에서 제외하는 지상에 이동이 용이한 컨테이너 2개동 및 건축 폐자재 등이 소재함. 목록1,2,3 공부상 임야이나, 목록1,2 현황 잡종지, 목록3 대부분 도로 상태임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2012-10-04 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 석문면 소재 석문면 행정복지센터 북서측 원거리, 석문국가산업 단지 북서측 근거리, 왜목항 남동측 근거리, 용무치항 남동측 인근에 위치하며, 부근은 북측으로는 용우치항 주변의 각종 근린생활시설, 주택, 임야 등이 산재하며, 남측으로는 농경지, 주택, 임야 등이 산재하는 농경지대임.
2) 교통상황
본건 남측 근거리에 지방도 647호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) : 서하향 완경사지대 내 보강토 블럭으로 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 잡종지 상태로서 지상에 컨테이너 2개동, 건축 폐자재 및 수주의 조경수가 소재하며, 기 호(1)의 일부는 진입도로 상태임. 기호(3) : 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 대부분 도로 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) : 서측으로 폭 약 4미터 정도의 도로인 기호(3) 토지와 접하나 고저차로 직접 진출입은 불가능하며, 남측으로 기호(1)의 일부 및 인접지를 포함하여 폭 약 6미터 정도 의 진입도로를 통하여 접근 가능함. 기호(3) : 현황 폭 약 4미터 정도의 도로로서 북측 및 남측으로 도로와 연계되어 있음.
5) 공법상 제한사항
본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(석문03 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지, 자연재해위험개선지구임.
6) 기타 참고사항
기호(1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 2개동 및 건축 폐자재 등이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나 현황 기호(1,2)는 "잡종지" 상태, 기호(3)은 대부분 현황 "도로" 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
정호순 · 조창호 · 작성 2025.11.17
📎 문서·링크