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인천지방법원 부천지원·2025타경33723·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 약대동 149-1 메이채팰리스 102동 2층 202호
전유 56.6㎡ · 토지 33.35㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,916만원139,160,000원
감정가2억 8,400만원
보증금 (10%)1,391만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.10청구금액 223,569,232원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경33723
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
223,569,232원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 284,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 139,160,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 약대동 149-1 메이채팰리스 102동 2층 202호 | 전용 56.6㎡ 대지권 33.35㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,400만원
최저매각가격
1억 3,916만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,391만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 약대동 149-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 도약로189번길 25
상세주소
메이채팰리스 102동 2층 202호
토지 면적
33.35㎡
전용 면적
56.6㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입18.11.16 기간2018.11.16.~2021.02.10. 확정18.10.29 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.08.11 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입24.02.02 기간2018.11.16.~2021.02.10. 확정18.10.29 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.08.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2020. 12. 10.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2018.10.29
- 배당요구일
- 2025.08.11
- 임대기간
- 2018.11.16.~2021.02.10.
주거임차권자
- 확정일자
- 2018.10.29
- 배당요구일
- 2025.08.11
- 임대기간
- 2018.11.16.~2021.02.10.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-07-30 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 ""약대초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건
남서측 일대는 중동신도시 대규모아파트단지가 소재하며, 주위로는 동류형의 공동주택과
단독주택 등의 주택지대가 형성되어 있으며, 인근에 각급학교 및 근린생활시설 등 생활편의
시설이 소재하고 있음
2) 교통상황
본건 인근 도로를 운행하는 시내버스 등의 버스정류장이 부근에 소재하고 있으며, 본건 단지
남서측 및 남동측 직선거리 약 1km 지점에 수도권지하철7호선 ""부천시청역""과 ""신중동역""이
소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서
외벽 : 인조석 붙임 마감등
내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등
창호 : 샷시 창호임
4) 토지의 용도
건축물관리대장상 용도는 다세대주택이나 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부확인은 불가
하였음
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있음
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계는 미상임