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대구지방법원 김천지원·2025타경111·물번 1·진행
경상북도 구미시 진평동 142-8
토지 435.3㎡ · 건물 731.17㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 449만원604,498,000원
감정가12억 3,366만원
보증금 (10%)6,044만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.13청구금액 504,681,060원매각기일 2026.06.19
01
사건기본내역
사건번호
2025타경111
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
504,681,060원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 점유자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,233,670,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 863,569,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 604,498,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 604,498,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 진평동 142-8 | 435.3㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 구미시 진평동 142-8 | 731.17㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 4,400만 6,000원
최저매각가격
6억 449만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
6,044만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.15
소재지(지번)
경상북도 구미시 진평동 142-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 435.3㎡] [건물 731.17㎡]
토지 면적
435.3㎡
전용 면적
435.3㎡
물건비고
지목: 대
면적: 435.3㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 8,966만 3,600원
최저매각가격
6억 449만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
6,044만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.15
소재지(지번)
경상북도 구미시 진평동 142-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 435.3㎡] [건물 731.17㎡]
토지 면적
435.3㎡
전용 면적
731.17㎡
물건비고
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설
1층 소매점 72.13㎡
1층 다가구주택(계단실) 11.25㎡
2층 다가구주택(6가구) 219.92㎡
3층 다가구주택(6가구) 219.92㎡
4층 다가구주택(6가구) 207.95㎡
07
특이사항
일괄매각. 소매점(1층) 및 다가구주택(2~4층)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-10-04 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 진평초등학교 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독
및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 다가구주택 등의 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭약 8미터의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로서
-외벽: 몰탈위페인트, 외장타일 등 마감
-내벽: 1층은 페인트, 아스타일, 텍스 등, 2-4층은 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감
-칭호: 샤시 이중창호임.
2) 토지의 용도
소매점(1층) 및 다가구주택(2-4층)임.
3) 기타 참고사항
도시가스설비, 개별난방설비 등임.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 본 건물은 현장조사시 폐문으로 동류형건물의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여
평가하였음.