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창원지방법원 마산지원·2025타경368·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 418
토지 4949㎡1497.07평 · 건물 1416.74㎡428.56평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
19억 7,173만원1,971,738,000원
감정가28억 1,676만원
보증금 (10%)1억 9,717만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.11.24개시결정 2025.11.25청구금액 1,488,565,218원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경368
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.24
개시결정일자
2025.11.25
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
1,488,565,218원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 2,816,768,120원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 1,971,738,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 418 | 공장용지 | 1620㎡490.05평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 419 | 공장용지 | 3277㎡991.29평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 422-3 | 공장용지 | 52㎡15.73평 | |
| 4 | 건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 419 에이동 | - | 848.53㎡256.68평 | |
| 5 | 건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 419 비동 | - | 568.21㎡171.88평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
7억 134만원
최저매각가격
19억 7,173만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1억 9,717만 3,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 418
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 4,949㎡] [건물 1,416.74㎡]
토지 면적
4949㎡1497.07평
전용 면적
1620㎡490.05평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1620㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
13억 3,373만 9,000원
최저매각가격
19억 7,173만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1억 9,717만 3,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 418
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 4,949㎡] [건물 1,416.74㎡]
토지 면적
4949㎡1497.07평
전용 면적
3277㎡991.29평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 3277㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
공장용지
감정평가액
2,116만 4,000원
최저매각가격
19억 7,173만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1억 9,717만 3,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 418
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 4,949㎡] [건물 1,416.74㎡]
토지 면적
4949㎡1497.07평
전용 면적
52㎡15.73평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 52㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
3억 9,796만 610원
최저매각가격
19억 7,173만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1억 9,717만 3,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 418
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 4,949㎡] [건물 1,416.74㎡]
토지 면적
4949㎡1497.07평
전용 면적
848.53㎡256.68평
물건비고
일반철골구조 기타지붕 2층 공장
1층 681.95㎡
2층 27.73㎡
부속건물
경량철골구조 기타지붕 단층 공장(창고)
138.85 ㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
3억 4,134만 2,510원
최저매각가격
19억 7,173만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1억 9,717만 3,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 418
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 4,949㎡] [건물 1,416.74㎡]
토지 면적
4949㎡1497.07평
전용 면적
568.21㎡171.88평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층공장
487.5㎡
부속건물
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장(사무실)
1층 40.71㎡
2층 40㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5) 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록(제2023-152호) 각 매각 포함
- 지상에 소재하는 타인소유(외주업체)의 이동식 컨테이너 다수동은 매각에서 제외
- 목록 4번 부속건물은 공부상 '공장(창고)'이나, 현황 '사무실'로 이용 중임
- 기계기구 목록('Over Head Crane' 등)에 대한 작동 여부를 입찰 전에 확인 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입24.01.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:임대차 관련 정보는 상가건물임대차 현황서상의 내용을 근거로 작성됨 이은수(OO:마린프라자)(상가건물임대차 현황서상):임대차 관련 정보는 상가건물임대차 현황서상의 내용을 근거로 작성됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-09-19 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
-
2) 교통상황
-
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
-
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-