1 / 15
의정부지방법원·2025타경72541·물번 1·진행
경기도 의정부시 호원동 4-5 델프라임 102동 3층 301호
전유 53.92㎡ · 토지 26.54㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,900만원259,000,000원
감정가3억 7,000만원
보증금 (10%)2,590만원
담당계 경매3계 · 031-828-0324
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.17청구금액 351,656,850원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72541
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매3계 · 031-828-0324
청구금액
351,656,850원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 370,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 259,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 호원동 4-5 델프라임 102동 3층 301호 | 전용 53.92㎡ 대지권 26.54㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 7,000만원
최저매각가격
2억 5,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,590만원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 의정부시 호원동 4-5
소재지(도로명)
경기도 의정부시 회룡로117번길 56
상세주소
델프라임 102동 3층 301호
토지 면적
26.54㎡
전용 면적
53.92㎡
물건비고
철근콘크리트구조 53.9227㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 제301호전부 | 전입22.07.13 기간미상 확정22.07.28 | 보증금3억 2,900만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 목적물일부 | 전입25.06.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차권자 | 제301호 전부 | 전입22.07.13 기간미상 확정22.07.13 | 보증금3억 2,900만원 차임미상 배당22.07.28 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 일부 | 전입25.06.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 임차인 OOO의 임차보증금 반환청구권을 신청채권자 OOOOOO가 양수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.07.28
임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.07.13
- 배당요구일
- 2022.07.28
주거임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-06-17
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""의정부경전철-범골역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통으로 보임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 ""의정부경전철-범골역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 돌 붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택[다세대주택]으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음
6) 건물 구조
인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.