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대전지방법원·2025타경3684·물번 1·진행
대전광역시 서구 둔산동 1083 3층315호
전유 24.54㎡7.42평 · 토지 9.21㎡2.79평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
5,488만원54,880,000원
감정가1억 1,200만원
보증금 (10%)548만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.22청구금액 77,213,997원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3684
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
77,213,997원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 54,880,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 서구 둔산동 1083 3층315호 | - | 전용 24.54㎡7.42평 대지권 9.21㎡2.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,200만원
최저매각가격
5,488만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
548만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
대전광역시 서구 둔산동 1083
소재지(도로명)
대전광역시 서구 대덕대로195번길 58
상세주소
3층315호
토지 면적
9.21㎡2.79평
전용 면적
24.54㎡7.42평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 315호 전부 | 전입20.02.24 기간주택임 차권자 20.02.08~25.07 확정25.06.13 | 보증금3,000만원 차임25만원 배당25.08.19 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 6. 19.임, 권리신고 및 배당요구신청서상의 월세는 25만 원이나 계약서상의 월세는 23만 원임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2025.06.13
- 배당요구일
- 2025.08.19
- 임대기간
- 주택임 차권자 20.02.08~25.07
기준권리 · 2019-08-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 '대전둔산여자고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근
린생활시설, 아파트단지, 백화점 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상 13층 내 제3층 제315호로서,
(사용승인일: 2019.07.24)
외벽: 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
'공동주택(아파트-도시형생활주택(원룸형))'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.
6) 건물 구조
정방형의 평지인 토지로서, '주상용건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 폭 10M내외의 포장도로, 남서측으로 폭 8M내외의 포장도로(보행자전용도로)
를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 소
로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(둔산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.